Fundy https://www.fundy.fr Actu Web Thu, 30 Apr 2020 13:16:04 +0000 fr-FR hourly 1 https://www.fundy.fr/wp-content/uploads/2020/02/Capture-d’écran-2020-02-15-à-19.00.45-150x150.png Fundy https://www.fundy.fr 32 32 Quand acheter un nouveau matelas https://www.fundy.fr/uncategorized/quand-acheter-un-nouveau-matelas/ Thu, 30 Apr 2020 13:16:04 +0000 https://www.fundy.fr/?p=1854 Vous vous réveillez avec des douleurs dans le dos ou les articulations. Votre sommeil est agité ; vous vous retournez ou vous réveillez fréquemment la nuit. Votre matelas présente des signes visibles d’usure (c’est-à-dire qu’il s’affaisse). Vous sentez les serpentins lorsque vous êtes couché sur votre lit. Votre matelas ne soutient pas votre corps aux endroits où vous avez besoin d’être soutenu. Vous entendez des bruits et des craquements lorsque vous vous déplacez. Vous vous roulez vers le milieu du lit ou vous roulez facilement sur le bord du lit.... Read More

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  • Vous vous réveillez avec des douleurs dans le dos ou les articulations.
  • Votre sommeil est agité ; vous vous retournez ou vous réveillez fréquemment la nuit.
  • Votre matelas présente des signes visibles d’usure (c’est-à-dire qu’il s’affaisse).
  • Vous sentez les serpentins lorsque vous êtes couché sur votre lit.
  • Votre matelas ne soutient pas votre corps aux endroits où vous avez besoin d’être soutenu.
  • Vous entendez des bruits et des craquements lorsque vous vous déplacez.
  • Vous vous roulez vers le milieu du lit ou vous roulez facilement sur le bord du lit.
  • Vous avez dépassé la taille de votre matelas actuel ou vous voulez l’améliorer.
  • Votre corps ou votre position de sommeil a changé récemment.
  • Vous bougez et souhaitez prendre un nouveau départ pour votre lit.
  • Comment choisir un matelas

    Choisissez une fermeté

    La fermeté est un aspect crucial d’un matelas. En fonction du niveau de confort souhaité, vous pouvez choisir entre un matelas ultra-plat et un matelas extra-ferme. Pour obtenir les meilleurs résultats de sommeil, vous voulez que le matelas épouse les courbes de votre corps tout en offrant un soutien suffisant pour maintenir un alignement neutre. Nous vous recommandons de choisir la fermeté en fonction de vos habitudes de sommeil personnelles.
    Dormeurs latéraux : Si vous dormez sur le côté, choisissez un matelas qui offre un niveau de confort allant de doux à moyen. Cela permettra à votre corps de s’enfoncer dans le matelas et d’aligner vos hanches et vos épaules, évitant ainsi les points de pression.

    Pour en savoir plus sur les options de matelas et d’oreillers recommandées pour les dormeurs latéraux, consultez notre guide “Découvrez les meilleurs oreillers et matelas pour les dormeurs latéraux”.

    Dormeurs sur le dos : Un niveau de confort moyen est préférable pour les dormeurs sur le dos. Le matelas épouse la courbe du bas de votre dos, tout en offrant un soutien suffisant pour que votre corps reste aligné et que vos jambes ne s’enfoncent pas.

    Acheter des matelas de fermeté moyenne

    Dormeurs de l’estomac : Les personnes qui dorment dans l’estomac ont besoin de matelas fermes ou extra-fermes pour éviter que leur torse ne s’enfonce pendant la nuit.

    Acheter des matelas fermes et extra-fermes

    Vous voulez choisir un matelas qui puisse s’adapter à votre poids. Les dormeurs légers préfèrent généralement des matelas plus souples, tandis que les dormeurs plus lourds ont tendance à préférer des matelas plus fermes.

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    Pourquoi aménager des combles ? https://www.fundy.fr/immobilier/pourquoi-amenager-des-combles/ Fri, 03 Apr 2020 08:05:42 +0000 https://www.fundy.fr/?p=1844 Un aménagement de comble peut ajouter une somme importante – jusqu’à 20 % – à la valeur d’un bien immobilier. De nombreuses familles choisissent de convertir leur comble afin d’obtenir plus d’espace sans avoir à supporter le processus coûteux et stressant du déménagement. Les travaux effectués dans le comble peuvent également être moins perturbants que, par exemple, une extension importante d’un espace de vie existant. Faites attention à ne pas dépasser la superficie de votre terrain. Si vous investissez trop et que vous vous étendez trop loin, vous n’aurez probablement... Read More

    L’article Pourquoi aménager des combles ? est apparu en premier sur Fundy.

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    Un aménagement de comble peut ajouter une somme importante – jusqu’à 20 % – à la valeur d’un bien immobilier. De nombreuses familles choisissent de convertir leur comble afin d’obtenir plus d’espace sans avoir à supporter le processus coûteux et stressant du déménagement. Les travaux effectués dans le comble peuvent également être moins perturbants que, par exemple, une extension importante d’un espace de vie existant.

    Faites attention à ne pas dépasser la superficie de votre terrain. Si vous investissez trop et que vous vous étendez trop loin, vous n’aurez probablement pas de retour sur votre investissement.

    Mon comble est-il un espace aménageable ?

    Vous devez commencer par évaluer si votre toit est aménageable. La plupart le sont, mais il y a trois points principaux à vérifier :

    • La hauteur intérieure : Mesurez à partir du haut de la solive de plafond jusqu’en dessous de la faîtière, au sommet. Elle doit mesurer 2 500 mm pour être convertie de manière appropriée.
    • Pente du toit : Mesurez l’angle du toit. Plus l’angle d’inclinaison est élevé, plus la hauteur centrale de la tête est susceptible d’être élevée.
    • Empreint : En règle générale, les règles internes doivent mesurer au minimum 5 500 mm d’un côté à l’autre, y compris la cheminée, et 7 500 mm d’avant en arrière.

    Comment vais-je utiliser l’espace ?

    Une fois que vous avez déterminé que votre maison se prête à une transformation en comble, réfléchissez à l’utilisation que vous souhaitez en faire : peut-être une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, ou peut-être un salon ou une salle de jeux pour vos enfants en pleine croissance. Que diriez-vous d’un espace pour vous détendre ou étudier ?

    Il peut aussi s’agir d’une pièce polyvalente avec une combinaison d’utilisations, par exemple un espace de vie supplémentaire qui sert également de logement pour les invités. Si vous prévoyez une salle de bain, s’agira-t-il d’une salle de douche ou y aura-t-il de l’espace pour inclure une baignoire ? Si vous envisagez d’aménager une salle de bains dans un comble, n’oubliez pas de laisser une grande marge de manœuvre.

    Pensez également à des espaces de rangement, car il est souvent possible d’inclure un espace encastré, en particulier dans les avant-toits.
    Lorsque vous regardez le plan, ne surestimez pas l’espace que vous obtiendrez. Il se peut que vous ayez des plafonds en angle qui limitent les mouvements et le type de mobilier que vous pouvez avoir. Par nécessité, la plupart des conversions de comble domestique offrent un espace utilisable de dimensions confortables, qui convient mieux pour dormir, jouer ou travailler.

    Puis-je aménager moi-même le comble ?

    L’installation d’un comble est un processus compliqué, qui peut impliquer votre service de planification et nécessite certainement l’approbation du règlement de construction.

    Bien qu’il soit possible de tenter un aménagement des combles par soi-même, avec l’aide d’un expert pour certains des aspects les plus délicats, la grande quantité de travail impliquée fait que de nombreuses personnes choisissent souvent de faire appel à une entreprise spécialisée dans la conversion de greniers pour entreprendre cette tâche.

    À qui dois-je m’adresser pour la transformation de mon comble ?

    Il existe plusieurs possibilités :

    1. Désigner un architecte/technicien ou un géomètre : Il préparera les dessins et les modèles de votre proposition, obtiendra les autorisations nécessaires et, si nécessaire, vous aidera à trouver un constructeur approprié et gérera le projet pour vous. Voir “Ai-je besoin d’un architecte ?” et trouvez un architecte local ici.
    2. Désignez une entreprise spécialisée dans la transformation de comble : Ces entreprises proposent un guichet unique pour la transformation des greniers : leur service de conception préparera les plans nécessaires et obtiendra les approbations requises et leur service de construction traduira les plans en réalité.
    3. Faites appel à un constructeur expérimenté : Certains constructeurs ont de l’expérience en matière d’aménagement de combles et pourraient bien être en mesure de vous proposer une offre similaire à celle des entreprises de conversion de greniers.

    Demandez à vos voisins, à vos amis ou faites une recherche en ligne pour trouver un architecte de confiance, une entreprise de transformation de comble ou un constructeur expérimenté pour votre projet. N’oubliez pas de demander trois devis et assurez-vous qu’ils visitent le site et qu’ils établissent un devis basé sur des mesures précises. Il est essentiel de savoir comment vous souhaitez utiliser l’espace pour obtenir quelques bons devis.

    Besoin d’un professionnel ? contactez Combles d’en France : https://www.combles.com/nos-solutions-techniques/amenagement-des-combles/

    Avant de vous inscrire, demandez à votre entrepreneur comment il compte réduire au minimum la poussière et les perturbations pendant la transformation et comment il protégera votre maison contre les risques de dégâts des eaux si les travaux devaient affecter le toit existant.

    Ai-je besoin d’un permis de construire, d’un règlement de construction ou d’un accord sur les murs mitoyens ?

    Un permis de construire n’est normalement pas nécessaire, sauf si vous agrandissez la surface du toit ou si vous dépassez les limites spécifiées, par exemple si une lucarne est plus haute que la partie la plus haute du toit ou si vous vivez dans une zone de conservation. Il est préférable de vérifier auprès de votre service local d’urbanisme pour savoir ce que vous êtes autorisé à faire.

    La réglementation en matière de construction s’applique aux transformations de greniers afin de garantir, par exemple, que la résistance structurelle du nouveau plancher est suffisante, que la stabilité de la structure existante n’est pas menacée, que les escaliers menant au nouveau plancher sont conçus de manière sûre et qu’une isolation acoustique raisonnable existe entre la transformation et les pièces situées en dessous. Il existe également des règles de sécurité incendie auxquelles vous devrez peut-être vous conformer.

    Vous devrez également vérifier si votre projet de transformation de comble est soumis à la loi sur les murs mitoyens, en vertu de laquelle vous devez avertir les propriétaires voisins. Découvrez si vous avez besoin d’un accord sur les murs mitoyens et laissez-nous vous aider à trouver un expert en murs mitoyens.

    Vérifiez que vous êtes bien le propriétaire du comble. Si vous êtes locataire, vous devrez peut-être obtenir l’autorisation du propriétaire, du bailleur ou de la société de gestion.

    Pièges possibles pour votre projet d’aménagement de comble

    Les escaliers menant à la conversion d’un nouveau comble peuvent s’avérer difficiles. Il y a des règles à respecter, comme la hauteur libre minimale de deux mètres en dessous et au-dessus des escaliers. Les sorties de secours ne sont pas nécessaires dans une maison, comme elles le seraient dans un bâtiment commercial, mais les moyens d’évacuation doivent être pris en compte et la prévention/détection des incendies doit également être intégrée.

    La plomberie sera normalement un cas d’ajout au système existant ; dans certains cas, après que des tests et des enquêtes aient été effectués, le système peut nécessiter une mise à niveau.

    Les propriétés d’isolation de votre maison peuvent avoir besoin d’être améliorées, ou la certification des travaux peut ne pas être accordée. Le service de contrôle des bâtiments inspectera toujours ces travaux pour s’assurer que les normes sont respectées et que les mesures d’économie d’énergie sont au maximum.

    Toutefois, avec une planification minutieuse, des plans appropriés et un entrepreneur en place, l’aménagement de votre comble devrait se dérouler sans problème. Il est utile de disposer d’un petit fonds de prévoyance en cas de problèmes imprévus ou de dépassement de budget, mais en général, l’aménagement d’un comble sera très enrichissante, car elle vous permettra d’ajouter de l’espace utilisable et de la valeur à votre maison.

    Donc, pour résumer :

    • Faites une première évaluation de votre comble existant
    • Réfléchissez à la manière dont vous voulez utiliser l’espace
    • Réfléchissez à la personne à qui vous souhaitez confier le travail et obtenez au moins trois devis basés sur des mesures
    • Tenez compte des exigences de planification, des murs mitoyens et des règlements de construction de votre conversion
    • Prévenez les pièges avec l’entrepreneur choisi
    • Établissez un contrat pour les travaux avec votre entrepreneur/constructeur/entreprise de transformation de l’habitat et votre architecte afin de savoir qui est responsable de quoi
    • Une fois que vous êtes prêt à commencer les travaux, veillez à informer votre assureur que vous entreprenez des travaux de construction afin que votre couverture ne soit pas affectée

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    Conseils pour choisir la parfaite baby-sitter https://www.fundy.fr/formation/conseils-pour-choisir-la-parfaite-baby-sitter/ Thu, 30 Jan 2020 09:50:18 +0000 https://www.fundy.fr/?p=1823 Maintenant que ce fait est fermement établi, il vous faudra dresser une liste de noms de baby-sitters potentiels. C’est facile à faire. Il suffit de demander à des mères que vous connaissez, que vous aimez et en qui vous avez confiance. Vous verrez de telles mères au supermarché, dans le parc et partout ailleurs où l’on peut trouver des mères. Une fois que vous aurez une liste d’au moins cinq noms, vous aurez de quoi travailler. Vous voudrez peut-être trouver quelques baby-sitters qui vous plaisent, au cas où l’une d’entre... Read More

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    Maintenant que ce fait est fermement établi, il vous faudra dresser une liste de noms de baby-sitters potentiels. C’est facile à faire. Il suffit de demander à des mères que vous connaissez, que vous aimez et en qui vous avez confiance. Vous verrez de telles mères au supermarché, dans le parc et partout ailleurs où l’on peut trouver des mères.

    Une fois que vous aurez une liste d’au moins cinq noms, vous aurez de quoi travailler. Vous voudrez peut-être trouver quelques baby-sitters qui vous plaisent, au cas où l’une d’entre elles ne serait pas disponible. Ne réduisez donc pas trop votre liste. Établissez toutefois quelques critères pour ce que vous estimez être les qualifications de base que vous souhaitez voir chez une gardienne d’enfants. Notez tout ce qui vous vient à l’esprit. Il peut s’agir d’une “expérience du bain des très jeunes enfants” ou d’une “connaissance de la préparation de repas de base à partir de zéro”.

    Ensuite, transformez cette liste de souhaits en une liste de contrôle par ordre décroissant d’importance. Une fois cette étape franchie, vous êtes prêt à interviewer vos candidats baby-sitters. Vous pouvez le faire par téléphone, si les références sont très bonnes. Dans l’idéal, cependant, vous souhaiterez que la baby-sitter fasse un essai, chez vous, avec vos enfants, pendant que vous êtes sur place. Quelques points à garder à l’esprit :

    Évaluez les références de la baby-sitter

    Obtenir une référence pour une baby-sitter est rassurant, car on vous dit que la baby-sitter est un choix sûr. Mais ce n’est pas tout, il faut aussi réfléchir à ce que vous avez en commun avec les références de la baby-sitter. Vos familles sont-elles semblables d’une manière ou d’une autre ? Différentes ? Les enfants ont-ils le même âge que les vôtres ? Les responsabilités de la baby-sitter pour cette référence sont-elles comparables aux tâches que vous attendez d’elle dans votre propre maison ? Réfléchissez à ce que vous attendez de la baby-sitter : la vaisselle, l’aide aux devoirs, les travaux manuels – en bref, la baby-sitter pourra-t-elle venir chez vous après avoir fait la baby-sitter pour les enfants de votre connaissance (référence de la baby-sitter) ?

    Besoin d’un baby sitter ? Consultez le site d’Atékoté, un service de garde d’enfant à domicile à Béthune ici : https://www.atekote.fr/garde-denfants-bethune/

    Questions d’entretien

    Les questions d’entretien que vous poserez à la baby-sitter dépendront en grande partie de la dynamique et des priorités de votre famille. Si vous avez besoin d’une baby-sitter chaque mercredi après-midi et qu’elle a un entraînement de foot à cette heure-là, c’est un coup d’éclat.

    Vous pouvez demander à la baby-sitter : “Que feriez-vous si mon enfant s’étouffait avec un morceau de nourriture” ou “Que diriez-vous de certaines des choses qu’une baby-sitter doit savoir sur la sécurité des terrains de jeu” ou “Êtes-vous généralement une personne ponctuelle” ou peut-être “Pouvez-vous cuisiner ?

    Le simple fait de faire parler la baby-sitter, sans lui donner le troisième degré avec des questions, devrait également vous donner une idée de la personnalité et du caractère de la baby-sitter, et c’est un facteur important. Vous voulez que la baby-sitter s’intègre bien dans votre famille. Vous voulez que vos enfants l’aiment. Faites-la parler, puis demandez-lui de raconter son histoire de baby-sitting la plus drôle de tous les temps. Si vous tombez amoureux d’elle, vous pouvez être sûr que vos enfants le seront aussi.

    Votre enfant a-t-il du mal à faire ses devoirs de mathématiques ? Pourquoi ne pas trouver un étudiant en maths qui puisse donner des cours particuliers à votre enfant tout en le surveillant ? Votre enfant a-t-il des difficultés à apprendre à faire du vélo ? Voyez si la baby-sitter est d’accord pour utiliser le temps d’assise afin que votre enfant puisse se mettre à l’aise sur un deux-roues. Outre le fait de rester debout lorsque vous n’êtes pas à la maison, une gardienne peut servir de solution pour votre enfant, surtout si la gardienne a une force particulière. Vous ferez d’une pierre deux coups, pour ainsi dire – en faisant en sorte que le tuteur et la baby-sitter ne fassent qu’un. Vous pouvez offrir un peu plus d’argent à une gardienne qui fournit un service spécifique en rapport avec votre

    Avoir un bon feeling avec les enfants

    Toutes ces compétences et connaissances vous feront un bien fou si vos enfants ne l’aiment pas. C’est pourquoi il est assez important de présenter la baby-sitter à vos enfants et de voir comment ils réagissent les uns par rapport aux autres. Certaines personnes ont un don avec les enfants, d’autres non. Peut-elle les discipliner sans leur faire peur ? Ont-ils un lien avec elle ? En la regardant interagir avec vos enfants, vous saurez bientôt si la candidate à la garde d’enfants sera une option amusante et agréable.

    Suivez votre instinct

    La baby-sitter peut sembler idéale sur le papier. Mais elle a quelque chose de particulier. Quelque chose de mal. Même si vous ne pouvez pas tout à fait mettre le doigt dessus. Remerciez-la pour son temps et ne l’appelez pas Ne jamais négliger les instincts parentaux qui ont tendance à être très précis. Tout d’abord, même si vous êtes complètement à côté de la plaque, vous ne vous sentirez pas bien de lui laisser vos enfants. Deuxièmement, il vaut mieux être en sécurité que désolé.

    Si vous avez trouvé plusieurs baby-sitters qui semblent être de bonnes options, plus on est de fous, et si l’une d’entre elles a un rendez-vous, appelez-en une autre. Vous partez pour le week-end ? Il peut être bon d’avoir deux baby-sitters à la fois (elles peuvent aussi s’épeler l’une l’autre, à tour de rôle). De cette façon, vous pouvez aussi donner plus de latitude à vos enfants et appeler d’abord la baby-sitter de leur choix. De cette façon, tout le monde est heureux. C’est exactement comme vous l’aimez.

    Retrouvez les ressources officielles de l’état sur la garde d’enfant : service-public.fr

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    Acheter votre première maison ? Assurez-vous que vous êtes financièrement prêt à franchir ces étapes https://www.fundy.fr/immobilier/acheter-votre-premiere-maison-assurez-vous-que-vous-etes-financierement-pret-a-franchir-ces-etapes/ Thu, 30 Jan 2020 09:24:38 +0000 https://www.fundy.fr/?p=1820 S’apprêter à acheter sa première maison peut être décourageant. Vous devez tenir compte de votre cote de crédit, de vos acomptes et de votre hypothèque. Voici un guide qui vous aidera à vous préparer à faire l’un des plus gros achats de votre vie. L’achat de votre première maison peut être l’un des moments les plus exaltants – et les plus stressants – de votre vie. Mais avec les bonnes informations, vous pouvez acheter une maison, demander un prêt hypothécaire et conclure l’affaire en toute confiance. Étape 1 : Déterminez... Read More

    L’article Acheter votre première maison ? Assurez-vous que vous êtes financièrement prêt à franchir ces étapes est apparu en premier sur Fundy.

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    S’apprêter à acheter sa première maison peut être décourageant. Vous devez tenir compte de votre cote de crédit, de vos acomptes et de votre hypothèque. Voici un guide qui vous aidera à vous préparer à faire l’un des plus gros achats de votre vie.

    L’achat de votre première maison peut être l’un des moments les plus exaltants – et les plus stressants – de votre vie. Mais avec les bonnes informations, vous pouvez acheter une maison, demander un prêt hypothécaire et conclure l’affaire en toute confiance.

    Étape 1 : Déterminez le montant de la maison que vous pouvez vous permettre

    La première chose à faire avant d’acheter une maison est de s’assurer que c’est le bon moment pour le faire. En règle générale, la possession d’une maison est financièrement rentable si vous y vivez pendant au moins cinq ans. Sinon, il n’y a rien de mal à louer. Vos chiffres réels peuvent varier, mais vous pouvez jouer avec des scénarios en utilisant notre calculateur “louer ou acheter”.

    Vous ne serez peut-être pas d’accord, mais je ne crois pas que vous devriez considérer votre maison comme un investissement. Oui, avec un peu de chance, elle s’appréciera avec le temps. Mais vous devriez l’acheter parce que vous voulez une propriété, pas un investissement.

    Cela signifie que vous ne devez jamais vous étirer pour acheter votre résidence principale en pensant que vous pouvez retirer de l’argent ou le revendre pour faire un profit rapide en quelques années. N’achetez qu’une maison que vous pouvez vous permettre aujourd’hui !

    A cet effet, si vous êtes à la recherche d’une maison neuve, n’hésitez pas à consulter le site de maison eureka, constructeur de maison individuelle dans le nord de la France : https://maison-eureka.fr/

    Bien que cela ne soit pas toujours possible si vous vivez dans un marché immobilier cher, essayez de maintenir le montant total de votre loyer à moins de 30 % de votre revenu mensuel brut. Lorsque vous dépensez beaucoup plus que cela pour votre prêt hypothécaire, vous risquez de devenir “pauvre en maison” – vous pourriez vivre dans une belle maison mais avoir des difficultés à économiser ou même à couvrir d’autres dépenses mensuelles.

    Étape 2 : Préparez vos finances pour le processus de prêt hypothécaire

    La dernière chose que vous voulez faire est de trouver la maison de vos rêves pour découvrir que vous n’êtes pas financièrement qualifié pour l’acheter. Pour garantir que vous êtes financièrement prêt à acheter votre première maison, vous aurez besoin d’un bon crédit, de liquidités pour conclure et d’un revenu vérifiable.

    Vérifiez votre crédit

    J’espère que ce n’est pas une surprise, mais pour obtenir un prêt hypothécaire, il faut avoir une bonne cote de crédit. C’est le bon moment pour vérifier vos rapports de crédit et éventuellement investir dans un service de suivi quotidien de votre cote de crédit pendant quelques mois.

    Un moyen rapide d’améliorer votre pointage de quelques points est de rembourser les soldes de vos cartes de crédit et de cesser de les utiliser pendant deux mois avant de demander un prêt hypothécaire. De plus, vous voudrez éviter de demander un crédit (par exemple, une nouvelle carte de crédit ou un prêt automobile) avant d’avoir terminé la construction de votre nouvelle maison.

    Si vous achetez une maison avec votre conjoint ou un autre coacheteur, votre prêteur hypothécaire tiendra probablement compte de la cote de crédit des deux acheteurs dans le cadre de la procédure de demande. Cela ne veut pas dire que vous êtes nécessairement condamné si le crédit d’une personne n’est pas aussi bon, mais ne comptez pas sur le fait que les choses se passent sans accroc juste parce qu’un des acheteurs a un excellent score.

    Enfin, n’oubliez pas qu’il faut au moins six mois pour améliorer sensiblement votre cote de crédit, alors n’hésitez pas à vous lancer si nécessaire !

    Économisez de l’argent pour un acompte et d’autres dépenses

    En plus de vous assurer que votre cote de crédit est en ordre, vous devez également tenir compte de l’argent dont vous aurez besoin pour acheter votre première maison. Il y a bien sûr l’acompte, qui représente généralement entre 3,5 et 20 % du prix d’achat.

    En économisant pour votre acompte, évitez la tentation d’investir dans la volatilité du marché boursier avec de l’argent que vous espérez utiliser dans les deux ans à venir. Bien que vous puissiez être tenté d’essayer d’obtenir un meilleur rendement sur votre argent qu’un compte d’épargne en ligne qui ne paie qu’un pour cent, le plus grand risque est de ne pas avoir votre argent disponible lorsque vous êtes prêt à acheter une maison.

    En épargnant, ne sous-estimez pas le montant dont vous aurez besoin – vous pourriez être surpris de la quantité d’argent dont vous aurez besoin pour conclure l’achat.

    Mettez de l’ordre dans vos documents

    Enfin, si vous êtes sur le point de faire une offre pour une maison, commencez à rassembler les documents dont vous aurez besoin pour vérifier vos finances sur la demande de prêt hypothécaire : fiches de paie, W-2, relevés bancaires et, si vous avez des revenus de travailleur indépendant, des copies de vos deux dernières déclarations d’impôts.

    Étape 3 : Recherchez un prêt hypothécaire

    Trop souvent, les acheteurs de maison laissent les achats d’hypothèques à la dernière minute et regardent la maison de leurs rêves aller à un autre soumissionnaire qui avait un financement en règle. L’approbation hypothécaire est un processus gratuit et non contraignant qui vous présente comme un acheteur sérieux et qualifié lors de l’achat de votre première maison.

    Types de prêts hypothécaires

    Comparer deux hypothèques peut être déroutant. Il existe des taux fixes et des taux ajustables, dont les prix sont très différents. Vous pouvez souscrire un prêt hypothécaire pour 30 ans ou seulement pour cinq ans (les taux d’intérêt sont généralement plus élevés lorsque la durée du prêt est plus longue).

    La plupart des acheteurs devraient envisager des prêts hypothécaires à taux fixe et, en effet, le prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans est de loin le type de prêt le plus courant. Néanmoins, il n’y a pas de mal à se familiariser avec le fonctionnement des taux hypothécaires et les différents types de prêts disponibles.

    Vous pouvez également utiliser une calculatrice de prêts hypothécaires pour voir comment les différentes durées et les différents taux affecteront vos mensualités.

    Frais hypothécaires

    Pour aggraver les choses, les prêteurs hypothécaires facturent des frais qui ne se reflètent pas nécessairement dans le taux d’intérêt. Il peut y avoir des frais pour l’évaluation de la maison, la vérification de votre crédit et la préparation des documents.

    Dans certains cas, on peut vous offrir la possibilité de payer des “points” à la clôture qui réduiront votre taux d’intérêt. Les points sont essentiellement des intérêts prépayés. Cette décision peut s’avérer délicate, mais elle peut être judicieuse si 1) vous pouvez vous permettre de mettre de l’argent supplémentaire et 2) vous prévoyez de conserver le prêt hypothécaire pendant de nombreuses années.

    Assurance hypothécaire privée (PMI)

    Si vous versez une mise de fonds inférieure à 20 %, votre prêteur vous fera probablement payer une prime mensuelle pour ce qu’on appelle une assurance hypothécaire privée, ou PMI. L’assurance hypothécaire privée protège la banque en cas de défaut de paiement de votre prêt et de baisse importante de la valeur de votre logement.

    La seule mauvaise façon d’obtenir un prêt hypothécaire est d’entrer dans votre banque locale, de demander un agent de crédit et d’accepter le taux qu’elle vous accorde sans jamais faire de shopping.

    Vous pouvez comparer les taux avec un certain nombre des principaux prêteurs hypothécaires en ligne ou trouver un courtier en prêts hypothécaires local qui examinera votre demande auprès de plusieurs prêteurs en votre nom.

    Je recommande aussi souvent d’utiliser le site Multiprets pour obtenir rapidement quatre ou cinq taux hypothécaires concurrents de différentes banques. Ces taux seront plus précis que ceux que vous voyez dans les publicités et les sites web, car les banques fournissent des taux réels basés sur votre profil de crédit et sur l’emplacement et la valeur de la maison que vous voulez acheter.

    Types de prêts hypothécaires

    Comparer deux hypothèques peut être déroutant. Il existe des taux fixes et des taux ajustables, dont les prix sont très différents. Vous pouvez souscrire un prêt hypothécaire pour 30 ans ou seulement pour cinq ans (les taux d’intérêt sont généralement plus élevés lorsque la durée du prêt est plus longue).

    La plupart des acheteurs devraient envisager des prêts hypothécaires à taux fixe et, en effet, le prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans est de loin le type de prêt le plus courant. Néanmoins, il n’y a pas de mal à se familiariser avec le fonctionnement des taux hypothécaires et les différents types de prêts disponibles.

    Vous pouvez également utiliser une calculatrice de prêts hypothécaires pour voir comment les différentes durées et les différents taux affecteront vos mensualités.

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    Le SEO pour les débutants https://www.fundy.fr/digital/le-seo-pour-les-debutants/ https://www.fundy.fr/digital/le-seo-pour-les-debutants/#respond Fri, 22 Nov 2019 13:46:16 +0000 https://www.fundy.fr/?p=1796 Qu’est-ce que l’optimisation des moteurs de recherche et comment cela fonctionne ? Que vous ayez fait des recherches pour développer ou redévelopper un site Web pour votre entreprise ou que vous soyez intéressé par le marketing d’affiliation ou tout autre type d’entreprise sur le web, vous avez sans aucun doute rencontré l’importance du référencement, c’est-à-dire l’optimisation des moteurs de recherche. Si vous êtes nouveau dans le domaine du marketing numérique ou des transactions en ligne, c’est probablement un terme qui vous est totalement étranger. Cela dit, le référencement est essentiel... Read More

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    Qu’est-ce que l’optimisation des moteurs de recherche et comment cela fonctionne ?

    Que vous ayez fait des recherches pour développer ou redévelopper un site Web pour votre entreprise ou que vous soyez intéressé par le marketing d’affiliation ou tout autre type d’entreprise sur le web, vous avez sans aucun doute rencontré l’importance du référencement, c’est-à-dire l’optimisation des moteurs de recherche.

    Si vous êtes nouveau dans le domaine du marketing numérique ou des transactions en ligne, c’est probablement un terme qui vous est totalement étranger. Cela dit, le référencement est essentiel pour être trouvé en ligne – et comment il fonctionne peut être aussi déroutant pour certains que pour comprendre ce qu’il est réellement.

    Il est impératif que vous compreniez les bases et comment fonctionne l’optimisation des moteurs de recherche.

    Qu’est-ce que le SEO ?

    Il y a de grands avantages à poster régulièrement du contenu sur votre site web et votre référencement est l’un d’eux. Le SEO est le processus d’optimisation d’une page Web (page Web, article, vidéo, ou tout autre élément de contenu accessible sur Internet) de manière à ce que ceux qui recherchent des produits, des services ou de l’information en ligne trouvent l’information à laquelle ils veulent accéder.

    Pensez aux recherches que vous effectuez en utilisant Google, Amazon, Facebook ou d’autres moteurs de recherche. Les mots que vous tapez s’appellent “mots-clés”, “phrases de recherche” ou “requêtes de recherche”. Quel que soit le nom que vous lui donnez, comment les moteurs de recherche que vous utilisez trouveraient-ils ce que vous cherchez à moins que votre site Web, vos plateformes de médias sociaux, vos vidéos, vos forums ou d’autres endroits sur le Web contiennent les mots ou expressions que vous avez utilisés dans votre recherche ? Ils ne le feraient pas. Pour cette seule raison, le référencement est important lorsque vous essayez d’être trouvable sur le web.

    Combien de fois allez-vous sur la deuxième page de Google ?

    Quiconque veut être trouvé par des clients potentiels doit avoir l’intention d’apparaître à la première ou à la deuxième page lorsqu’une personne effectue une recherche pertinente pour le produit ou le service qu’elle offre. Vous le comprendrez si vous pensez à vos recherches, car vous n’allez probablement pas beaucoup plus loin dans votre recherche que les sites Web qui apparaissent à la première ou à la deuxième page.

    Naturellement, cela est impossible à réaliser pour tout le monde, étant donné la concurrence écrasante dans de nombreux secteurs ou créneaux. Ceux qui comprennent le référencement et comment mettre en œuvre des stratégies qui rendent l’optimisation des moteurs de recherche utile seront mieux classés dans les pages de résultats des moteurs de recherche que ceux qui n’ont pas une bonne compréhension de ce qui est nécessaire pour atteindre ce classement. A cet effet, la meilleure solution est de s’adresser à une agence web reconnue. Maintenant que vous avez au moins une certaine compréhension de ce qu’est le référencement, passons à quelque chose d’encore plus compliqué – comment cela fonctionne.

    Comment fonctionne le SEO ?

    Bien que cela semble être une question simple, la réponse est assez compliquée. De nombreux facteurs affectent le référencement. Afin d’optimiser pleinement votre contenu pour la recherche et de le faire fonctionner de manière succincte, de nombreuses stratégies doivent être mises en œuvre et adoptées pour réussir. Le classement élevé dans les pages de résultats pour des mots-clés ou des phrases spécifiques ne se fait pas du jour au lendemain ; c’est un processus lent et continu qui, avec le temps, conduit progressivement à des résultats lorsqu’il est fait correctement.

    En résumé, l’optimisation pour les moteurs de recherche génère un trafic ciblé vers votre site Web, essentiel pour générer de nouveaux prospects et gagner de nouveaux clients. Trois des facteurs les plus importants lors de la mise en œuvre de SEO incluent :

    1. Mots-clés

    Il est essentiel d’approfondir la recherche de mots-clés afin de déterminer lesquels sont les plus pertinents pour votre produit ou service, quels mots-clés ont moins de concurrence (ce qui les rend plus faciles à classer) et, surtout, ceux que les gens utilisent fréquemment pour rechercher votre produit ou service.

    Une note sur les mots-clés : Bien que vous souhaitiez utiliser les mots-clés avec parcimonie dans l’ensemble de votre contenu, les titres des pages, les en-têtes, etc., il est important de ne pas utiliser de “mots-clés”, car Google se plaint de cette pratique. Laissez les mots-clés ou les expressions de mots-clés tomber dans votre contenu naturellement, et utilisez des synonymes et d’autres mots ou expressions qui sont pertinents et donnent aux moteurs de recherche une idée claire de ce que votre page est tout au sujet.

    2. Contenu de qualité

    Les moteurs de recherche exigent un contenu unique, informatif, pertinent et attrayant. N’envisagez même pas de copier le contenu d’autres sites ; c’est du plagiat et cela aura pour résultat que votre site Web sera si bas que personne ne le trouvera jamais, ou qu’il sera complètement interdit.

    La priorité absolue de Google est d’offrir la meilleure expérience utilisateur possible à ceux qui recherchent des informations. Cela doit être notre priorité, alors assurez-vous que votre contenu est exceptionnel.

    Plus vous créez et ajoutez de contenu à votre site Web ou à votre blog, plus vous avez de chances d’être trouvé pour des mots-clés et des phrases supplémentaires qui entrent dans votre contenu. Le contenu unique est la base du référencement, alors assurez-vous de développer régulièrement des messages, des pages, des vidéos, des livres blancs ou d’autres contenus nouveaux et attrayants.

    La création de liens, aussi appelée référencement hors site, est composée de ce que vous faites hors de votre site Web pour améliorer vos efforts de référencement. Les moteurs de recherche déterminent souvent la qualité d’un site Web par le nombre de liens pointant vers les pages du site ; cependant, ces liens doivent être de qualité provenant de sources fiables et NON achetés.

    Les liens entrants peuvent provenir des blogs d’autres personnes (que vous publiiez sur le blog ou que le propriétaire du blog publie des liens vers des contenus intéressants ou utiles pour ses lecteurs), des plateformes de médias sociaux, des articles que vous avez écrits et publiés ailleurs sur le web, des communiqués de presse, des vidéos – littéralement partout sur le web.

    Les liens organiques ou ” naturels ” sont les meilleurs de tous, comme ceux-ci se produisent quand d’autres lient à votre contenu simplement parce qu’ils aiment ce que votre article, page, ou article de blog représente. Dans ce cas, vous n’avez pas besoin de demander le lien, c’est naturel. Continuez à développer un contenu fantastique, et les liens viendront.

    D’autres facteurs qui ont un impact sur un bon référencement incluent :

    • Liens internes :

    Lier les pages de votre site Web à d’autres pages pertinentes sur votre site.

    Etiquettes ALT pour les images :

    Utilisé pour décrire l’image ou ce qu’elle représente. L’un des principaux objectifs des balises ALT est d’aider les utilisateurs malvoyants qui utilisent des lecteurs d’écran lorsqu’ils naviguent.

    • Meta tags :

    Bribes de texte qui décrivent le contenu d’une page ; les métabalises n’apparaissent pas sur la page elle-même, mais seulement dans le code de la page.

    • Structure de l’URL :

    Les utilisateurs et les moteurs de recherche devraient être en mesure de comprendre ce qui se trouve sur chaque page simplement en regardant l’URL qui devrait être riche en mots clés, ce qui signifie que vos requêtes cibles devraient être dans vos URLs.

    • Réactivité/vitesse de votre site web :

    La vitesse de chargement de votre site Web.

     

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